天津東臨渤海西依北京，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，是北方地區(qū)具商貿(mào)基礎(chǔ)的城市。近年來，政府更是瞄準(zhǔn)了天津巨大的發(fā)展?jié)摿Γμ旖虻貐^(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。目前，天津市的各項(xiàng)建設(shè)正在如火如荼地展開，巨大的建材需求量吸引了眾多建材代理企業(yè)的目光。

　　孟國強(qiáng)分析，天津建設(shè)空間之所以擁有如此巨大的潛力，主要有三方面原因。

　　優(yōu)先個(gè)方面是政府對天津在北方地區(qū)乃至全國范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)地位的整體規(guī)劃和戰(zhàn)略布局。

　　從政府的整體布局思路來看，是力圖把天津打造成為北方地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心、航運(yùn)中心和物流中心，成為整個(gè)環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭，其影響力將輻射到東北、華北乃至西北地區(qū)，成為帶動黃河流域發(fā)展的火車頭。在我國，長江流域、珠江流域都已分別形成了以上海、廣州為龍頭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。而天津在地理位置和商貿(mào)基礎(chǔ)上都擁有與上海、廣州相匹敵的條件，但就目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，與上海、廣州還有較大差距，因此，天津還有巨大的發(fā)展空間。孟國強(qiáng)會長表示，作為天津政府，要認(rèn)清戰(zhàn)略布局的意圖，利用各項(xiàng)利好政策，發(fā)揚(yáng)開拓進(jìn)取的精神，借勢而上，加速天津發(fā)展，推動天津在經(jīng)濟(jì)區(qū)域中戰(zhàn)略地位的形成。

　　天津發(fā)展?jié)摿Φ牡诙€(gè)方面，是天津自身國際化大都市建設(shè)的發(fā)展需求。天津自古以來就以貿(mào)易立市著稱。進(jìn)入現(xiàn)代，天津要按照國際化大都市的框架打造自己，發(fā)展成為一個(gè)以金融、物流、貿(mào)易為重心的國際化大都市。在國際化大都市的形成過程中，天津也將展現(xiàn)出無可比擬的發(fā)展空間。

　　在前兩方面的帶動下，天津地區(qū)住宅建設(shè)的發(fā)展?jié)摿⒈憩F(xiàn)出持續(xù)攀升的發(fā)展態(tài)勢是第三個(gè)方面。孟國強(qiáng)會長分析說，天津住宅需求首先來自天津本地百姓對住宅的剛性需求。近年來，天津地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)雖有所發(fā)展，但其發(fā)展規(guī)模和勢頭都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于北京地區(qū)，天津本地百姓對住房改善的需求量仍舊很大。住宅需求的第二方面來自天津戰(zhàn)略地位形成和國際化大都市建設(shè)過程中逐漸成長起來的住房要求。隨著天津的發(fā)展，會有越來越多的“淘金者”涌入天津，而緊鄰北京的地理位置和相對較低的房產(chǎn)價(jià)格也將吸引大量北京居民到天津購買房產(chǎn)。天津當(dāng)?shù)鼐用耠S著天津建設(shè)的發(fā)展實(shí)現(xiàn)目標(biāo)會持續(xù)提高，對住宅的要求也會相應(yīng)提高。這些都將是天津房地產(chǎn)取得重大發(fā)展的有利條件。

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