智慧之選者如果店應(yīng)該注意一下幾個(gè)方面，這樣可以減少一些不必要的麻煩：

　　一個(gè)中心主題

　　集成5s會(huì)員服務(wù)中心：街邊店(臨街店面或?qū)懽謽堑咨?。

　　二個(gè)基本條件

　　面積：一類(lèi)城市800--1200平方米左右，二類(lèi)城市600--800平方米左右;租金(每平方米平均租金)：一類(lèi)城市不超過(guò)6優(yōu)惠/平方米/月;二類(lèi)城市不超過(guò)45元/平方米/月;特殊城市根據(jù)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心核算結(jié)果制定單位租金。

　　(注釋?zhuān)阂活?lèi)城市：年產(chǎn)值超過(guò)2500萬(wàn)，近6個(gè)月平均月產(chǎn)值超過(guò)250萬(wàn);二類(lèi)城市年產(chǎn)值超過(guò)1500萬(wàn)或近6個(gè)月平均月產(chǎn)值超過(guò)150萬(wàn))

　　三個(gè)選擇范圍

　　商業(yè)圈：城市一類(lèi)商業(yè)圈邊緣或二類(lèi)商業(yè)圈核心地帶；主干道：主干道邊緣或次干道路口處；知名地理位置：知名的商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等，大型企業(yè)，行政機(jī)關(guān)，有名建筑或景點(diǎn)附近

　　四個(gè)重點(diǎn)要素

　　交通：門(mén)店附近50米內(nèi)有明顯指示的入口，有機(jī)動(dòng)車(chē)輛通行的道路，鄰公共交通站點(diǎn)近尤佳，門(mén)店兩側(cè)交通無(wú)障礙物遮擋

　　車(chē)位：有停場(chǎng)，車(chē)位充足;或100米以?xún)?nèi)有明確指示、交有助于潤(rùn)腸通便利的停車(chē)場(chǎng);車(chē)位較低不能低于4個(gè)

　　結(jié)構(gòu)：一層店鋪經(jīng)營(yíng)面積或有明顯、方便的入口上二層;二層面積為主展示廳面積，二層/一層面積比很小為5/1(獨(dú)棟整租等特殊條件除外)

　　戶(hù)外展示(廣告)位：門(mén)店廣告位或跨度、或高度不得低于10米，平面展示面不得低于25平方米，須有明顯的廣告位或店招展示位，基本無(wú)遮擋五個(gè)產(chǎn)業(yè)禁忌

　　同業(yè)(包括裝飾裝修、櫥柜、板式家具銷(xiāo)售企業(yè))；低檔修理業(yè)；小型餐飲業(yè)；中小型娛樂(lè)業(yè)；有污染的業(yè)態(tài)(光污染、噪音污染、霧污染、輻射等)

　　六個(gè)渠道模塊

　　分公司總部；fa大戶(hù)型工作室；工藝說(shuō)明工作室；自有品牌產(chǎn)品銷(xiāo)售中心；非自有品牌主材銷(xiāo)售中心；優(yōu)品設(shè)計(jì)中心

　　七個(gè)注意問(wèn)題

　　產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)明晰，未被凍結(jié)或抵押、無(wú)其他特殊約定條款

　　積率：房屋使用率盡量高于70%，房屋形狀合適為矩形，能形成回字型或能設(shè)計(jì)出明顯回路，特型的房型謹(jǐn)慎選擇

　　消防：消防通道符合規(guī)范，主消防管道暢通，主消防管道入戶(hù)，內(nèi)部消防管道齊全或能合理利用，無(wú)感和噴淋則必須有消防栓

　　上下水：上下水管道合格，無(wú)滲漏，距離主要

　　電壓電容：商業(yè)或工業(yè)用電電壓，電容負(fù)載量不低于80w/平方米

　　房屋年限：房屋建筑年限不宜超過(guò)10年，較長(zhǎng)不超過(guò)15年

　　未來(lái)規(guī)劃：近期規(guī)劃，門(mén)前道路是否改動(dòng)或翻修，有無(wú)占道情況、有無(wú)后期障礙物遮擋等;遠(yuǎn)期規(guī)劃，合同限定內(nèi)是否會(huì)拆遷、房屋所有人是否會(huì)向第三方出讓產(chǎn)權(quán)、后期有無(wú)建筑物待建影響門(mén)店經(jīng)營(yíng)

　　八個(gè)關(guān)注項(xiàng)目

　　周邊環(huán)境；消費(fèi)者消費(fèi)水平；房屋產(chǎn)權(quán)所有人；材料展廳招商情況；主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；自有品牌產(chǎn)品同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)；門(mén)店外立面廣告審批手續(xù)